17 сентября 2019 года на площадке Торгово-промышленной палаты Нижегородской области под председательством заместителя губернатора Нижегородской области Сергея Морозова состоялся круглый стол с руководителями строительной отрасли Нижегородской области на тему «Об итогах работы строительного комплекса Нижегородской области в I полугодии 2019 года». Вторая часть мероприятия была посвящена вопросам BIM-технологий.
В своем выступлении Сергей Морозов подчеркнул, что в настоящее время строительная отрасль вступила на новый этап развития. «В рамках реализации национального проекта «Жилье и городская среда» по итогам 2019 года перед Нижегородской областью ставится задача обеспечить ввод 1453 тыс. кв. метров жилья. Первого июля текущего года заработал новый порядок финансирования строительства жилых домов, появление которого продиктовано сложившейся в стране ситуацией с долгостроями. Существовавшее на протяжении почти 15 лет долевое строительство упразднилось. Внедряется единый механизм, при котором сохраняется баланс между защитой прав и законных интересов дольщиков и способностью застройщиков работать в новых условиях. Это, так называемый, переход от долевого строительства к проектному финансированию. Предполагается, что нововведение послужит удалению с рынка недобросовестных и ненадежных девелоперов, повышению уровня защищенности покупателей жилья и соблюдению заявляемых сроков строительства за счет контроля банками финансовой дисциплины застройщиков. В связи с этим, наша с вами задача — оперативно перейти на новые условия работы на строительном рынке», — сказал Сергей Морозов.
В ходе доклада, посвященного итогам работы строительного комплекса Нижегородской области в 1 полугодии 2019 года, министр строительства Нижегородской области Анатолий Молев отметил, что основными направлениями деятельности отрасли являются жилищное строительство, переселение граждан из аварийного жилищного фонда и защита прав дольщиков. За январь-июнь 2019 года на территории Нижегородской области введено в эксплуатацию почти 650 тысяч кв.метров жилья, что на 20% больше, чем за соответствующий период прошлого года. За январь-июнь 2019 года средняя цена одного квадратного метра жилья в Нижегородской области на первичном рынке составила 54,5 тысяч рублей, на вторичном рынке — 51,6 тысяч рублей.
По его словам, в связи с переходом отрасли с 1 июля 2019 года на проектное финансирование министерством строительства Нижегородской области проводится работа по организации взаимодействия действующих в регионе застройщиков и банков. В первом полугодии 2019 года на территории Нижегородской области 80 застройщиков реализовывали 126 проектов жилищного строительства площадью 1 165 тысяч кв.метров (173 многоквартирных жилых дома, 6 569 договоров долевого участия). «На текущую дату положительные решения банков по проектному финансированию получили 24 проекта жилищного строительства, из которых по 9 проектам заключены кредитные договоры. Продолжается работа по переводу на проектное финансирование еще 13 проектов жилищного строительства, в которых имеются заключенные договоры долевого участия», — добавил Анатолий Молев.
Кроме того, министр рассказал, что в целях повышения интенсивности участия региона в реализации мероприятий нацпроекта «Жилье и городская среда», предусматривающих повышение уровня жизни граждан, создание комфортных условий для проживания населения Нижегородской области, рост инвестиционной привлекательности региона путем расширения границ территории Нижегородской агломерации, эффективное использование застроенных территорий и вовлечение пустующих земельных участков внутри городских границ в проекты массовой жилой застройки, в I полугодии 2019 года министерством строительства Нижегородской области совместно с муниципальными образованиями и застройщиками организована работа по выявлению потребности в строительстве инфраструктурных объектов на территории комплексной жилой застройки с участием мер государственной поддержки.
«В июне 2019 года в Минстрой России направлена заявка региона на участие в отборе субъектов для предоставления мер государственной поддержки в 2020 году в виде субсидии из федерального бюджета в рамках федерального проекта «Жилье» государственной программы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», в которую вошли 12 инфраструктурных объектов, общая стоимость строительства которых составляет 4 760 988,16 тыс.руб: 10 соцобъектов (5 детсадов от 177 до 320 мест, 4 школы от 550 до 1500 мест и 1 ФОК на 290 мест), а также 2 объекта дорожной инфраструктуры», — заявил Анатолий Молев.
Вторая часть круглого стола была посвящена вопросам BIM-технологий, а именно «BIM, для чего он нужен? Роль производителей строительных материалов в формировании BIM». Спикерами этой темы выступили Сергей Одегов, директор ООО «БИМ-ОН» и Карен Башиянц, директор ООО «Графика-Инжинринг» (г. Самара). С. Одегов изложил базовые понятия о BIM-технологии, как ключевого элемента информационной системы, рассказал о вариантах применения BIM-технологии в жизненном цикле объектов капитального строительства.
К. Башиянц выступил с докладами: «Информационная система/платформа «Цифровое строительство» Министерства строительства РФ и «Электронный каталог строительных материалов — основа для работы всех элементов информационной системы».
Участники круглого стола обсудили вопрос: BIM элементы, библиотеки семейств или плагины? А также узнали об основных инструментах проектирования в BIM, трудностях их применения и способах их решения.
